保障性住房?jī)?nèi)容包括限價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房及廉租房。其申請(qǐng)條件分別如下：
其中，北京限價(jià)房的申請(qǐng)條件為：
北京市限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格申請(qǐng)條件
第一章 總則
第一條 為規(guī)范本市限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格審核和配售管理工作，根據(jù)《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市限價(jià)商品住房管理辦法（試行）的通知》（京政發(fā)〔2008〕8號(hào)），制定本辦法。
第二條 北京市中等收入以下住房困難家庭購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房的申請(qǐng)、審核及房屋配售等適用本辦法。
第三條 區(qū)（縣）、街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門(mén)按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)受理本地區(qū)居民家庭限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格的申請(qǐng)、審核及配售管理等工作。市住房保障管理部門(mén)對(duì)區(qū)（縣）的工作情況進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查，負(fù)責(zé)申請(qǐng)家庭的備案工作。
第二章 申請(qǐng)條件
第四條 申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出申請(qǐng)，并同時(shí)具備下列條件：
（一）申請(qǐng)人須有本市戶(hù)籍，年滿(mǎn)18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請(qǐng)人為農(nóng)業(yè)戶(hù)口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請(qǐng)限價(jià)商品住房的，申請(qǐng)人須年滿(mǎn)30周歲。
（二）申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第五條 符合規(guī)定條件的老人、重度殘疾人員（以下簡(jiǎn)稱(chēng)重殘人員）、成員中患有大病或做過(guò)大手術(shù)的家庭、優(yōu)撫對(duì)象及軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部家庭以及解危排險(xiǎn)、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、保障性住房項(xiàng)目和市重點(diǎn)工程等公益性項(xiàng)目所涉及的被拆遷或騰退家庭、已按京建住〔2007〕1129號(hào)、1175號(hào)文件公布的新標(biāo)準(zhǔn)通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格審核并自愿放棄購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，可優(yōu)先配售。其中：
老人家庭是指申請(qǐng)家庭成員中至少有1人年滿(mǎn)60周歲以上（含60周歲）；
重殘人員是指申請(qǐng)家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)認(rèn)定為重度殘疾的人員。
患有大病或做過(guò)大手術(shù)人員家庭是指申請(qǐng)家庭成員中患有以下病癥或做過(guò)以下手術(shù)：具體指慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠性動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開(kāi)顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)等。家庭成員是否患有上述病種或做過(guò)手術(shù)，需要出示醫(yī)療機(jī)構(gòu)的診斷或治療證明。
第六條 申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。
第七條 申請(qǐng)家庭住房是指全部申請(qǐng)家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計(jì)算，具體面積由具備測(cè)繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的面積為準(zhǔn)，或以建筑面積除以相應(yīng)的系數(shù)。采用建筑面積除以相應(yīng)系數(shù)的方式，屬承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標(biāo)明的計(jì)租面積為準(zhǔn)；居住私產(chǎn)住房的，使用面積以《房屋所有權(quán)證》上標(biāo)明的建筑面積除以1.333計(jì)算。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計(jì)算。下列房屋面積納入申請(qǐng)家庭住房面積核定范圍：
（一）申請(qǐng)家庭成員自有私房（含已購(gòu)公有住房）；
（二）申請(qǐng)家庭成員按照本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租住房；
（三）申請(qǐng)家庭成員拆遷已明確安置住房；
（四）申請(qǐng)家庭成員在集體土地上自有的正式住房；
家庭人均住房面積按申請(qǐng)家庭上述住房面積之和除以申請(qǐng)家庭人口計(jì)算。
第八條 申請(qǐng)家庭年收入是指全部家庭成員申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月的收入總和，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼等勞動(dòng)收入和儲(chǔ)蓄存款利息等財(cái)產(chǎn)性收入。
第九條申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)凈值是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車(chē)的凈值及現(xiàn)金、有價(jià)證券、投資（含股份）、存款、借出款等之和。
北京市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件
第四條 申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，并同時(shí)具備下列條件：
（一）申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍時(shí)間滿(mǎn)3年，年滿(mǎn)18周歲，且具有完全民事行為能力。單身家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的，申請(qǐng)人須年滿(mǎn)30周歲。
（二）申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第五條 符合本辦法第四條規(guī)定條件的老人、嚴(yán)重殘疾人員（以下簡(jiǎn)稱(chēng)重殘人員）、患有大病人員、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地涉及的被拆遷家庭、重點(diǎn)工程建設(shè)涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)涉及的外遷家庭、優(yōu)撫對(duì)象和承租危房等住房困難的家庭，可優(yōu)先配售。其中：
老人家庭是指申請(qǐng)家庭成員中至少有1人年滿(mǎn)60周歲以上（含60周歲）；
重殘人員是指申請(qǐng)家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)鑒定為重度殘疾的人員。
患有大病人員家庭是指申請(qǐng)家庭成員中患有以下病癥或做過(guò)以下手術(shù)：具體指慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠性動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開(kāi)顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)等。家庭成員是否患有上述病種，需要出示醫(yī)療機(jī)構(gòu)的證明。
承租危房的家庭是指申請(qǐng)家庭承租的住房經(jīng)有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋。
第六條 申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系,可包括：
（一）配偶；
（二）父母；
（三）未成年子女；
（四）已成年但因殘疾或重大疾病不能獨(dú)立生活的子女；
（五）父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監(jiān)護(hù)人的未成年或者已成年但不能獨(dú)立生活的孫子女和外孫子女；
（六）根據(jù)本條原則和有關(guān)程序認(rèn)定的其他人員。重殘家庭1人戶(hù)按2人計(jì)算。
第七條 家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計(jì)算，承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標(biāo)明的計(jì)租面積為準(zhǔn)；居住私產(chǎn)住房的，使用面積以《房屋所有權(quán)證》上標(biāo)明的建筑面積除以1.333計(jì)算。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計(jì)算。下列房屋面積納入申請(qǐng)家庭住房面積核定范圍：
（一）全部家庭成員自有私房（含已購(gòu)公有住房）；
（二）全部家庭成員按照本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租住房；
（三）全部家庭成員拆遷已明確的安置住房；
（四）全部家庭成員在集體土地上自有的正式住房；
家庭人均住房面積計(jì)算公式：申請(qǐng)人戶(hù)口所在地現(xiàn)居住住房面積÷其所在住房同一《租賃合同》或《房屋所有權(quán)證》下的長(zhǎng)期共居戶(hù)籍人口（共居人口在它處有住房除外）+申請(qǐng)家庭成員它處住房面積÷申請(qǐng)家庭人口。
申請(qǐng)家庭有原住房的，將原住房騰退給區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)后，可按無(wú)房戶(hù)配售經(jīng)濟(jì)適用住房；申請(qǐng)家庭住用其父母、子女自有或承租的住房，家庭人均住房使用面積符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的，可按無(wú)房戶(hù)配售經(jīng)濟(jì)適用住房。
第八條 家庭收入是指全部家庭成員申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月的全部家庭收入總和，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、各類(lèi)保險(xiǎn)金及其他勞動(dòng)收入、儲(chǔ)蓄存款利息等。
第九條 家庭總資產(chǎn)凈值是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車(chē)的凈值及現(xiàn)金、有價(jià)證券、投資（含股份）、存款、借出款等。
第四條 申請(qǐng)廉租住房租房補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥鈶?yīng)當(dāng)以家庭為單位，并同時(shí)具備下列條件：
申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第五條 符合本辦法第四條規(guī)定的老人、嚴(yán)重殘疾人員（以下簡(jiǎn)稱(chēng)重殘人員）、患有大病人員和承租危房及面臨拆遷的家庭可以申請(qǐng)實(shí)物配租。實(shí)物房源不足時(shí)，可采取租房補(bǔ)貼方式過(guò)渡。其中：
老人是指申請(qǐng)家庭成員中至少有1人年滿(mǎn)60周歲以上（含60周歲）。
重殘人員是指申請(qǐng)家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)鑒定為重度殘疾人員。
患有大病人員家庭是指申請(qǐng)家庭成員中患有以下病癥或做過(guò)以下手術(shù)：具體指慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開(kāi)顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)等。家庭成員是否患有上述病種，需要出示醫(yī)療機(jī)構(gòu)提供的證明。
承租危房是指申請(qǐng)家庭承租的住房經(jīng)有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋。
面臨拆遷是指申請(qǐng)家庭居住房屋已列入?yún)^(qū)縣建委（房管局）核發(fā)房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍內(nèi)，并已在拆遷范圍內(nèi)發(fā)布拆遷公告。
第六條 申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請(qǐng)人及其配偶、子女、父母等。低保申請(qǐng)家庭成員按民政部門(mén)核發(fā)的《北京市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》上標(biāo)明的人口認(rèn)定；不屬于低保的其他申請(qǐng)家庭成員按下列人員認(rèn)定：
（一）配偶；
（二）父母；
（三）未成年子女；
（四）已成年但不能獨(dú)立生活的子女；
（五）父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監(jiān)護(hù)人的未成年或者已成年但不能獨(dú)立生活的孫子女和外孫子女；
（六）根據(jù)本條原則和有關(guān)程序認(rèn)定的其他人員。
重殘人員家庭1人戶(hù)按2人計(jì)算。
第七條 家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房，住房面積按照使用面積計(jì)算。承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標(biāo)明的計(jì)租面積為準(zhǔn)；居住私產(chǎn)住房的，以《房屋所有權(quán)證》上標(biāo)明的建筑面積除以1.333計(jì)算。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計(jì)算。下列房屋面積納入申請(qǐng)家庭住房面積核定范圍：
（一）全部家庭成員自有私房（含已購(gòu)公有住房）；
（二）全部家庭成員按照本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租住房；
（三）全部家庭成員拆遷待安置的住房；
（四）全部家庭成員在集體土地上自有的正式住房；
家庭人均住房面積計(jì)算公式：申請(qǐng)人戶(hù)口所在地現(xiàn)居住住房面積÷其所在住房同一《租賃合同》或《房屋所有權(quán)證》下的長(zhǎng)期共居戶(hù)籍人口（共居人口在它處有住房除外）+申請(qǐng)家庭成員它處住房面積÷申請(qǐng)家庭人口。
申請(qǐng)家庭居住在自建房?jī)?nèi)、單獨(dú)立戶(hù)，且他處無(wú)正式住房的，自行拆除自建房或承諾配租后自行拆除，可申請(qǐng)廉租住房。
申請(qǐng)家庭將原住房騰退給區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)后，可按無(wú)房戶(hù)配租廉租住房；申請(qǐng)家庭住用其父母、子女自有或承租的住房，家庭人均住房使用面積符合廉租住房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的，可按全額配租廉租住房。
第八條 家庭收入是指家庭成員申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月的全部家庭收入總和，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、各類(lèi)保險(xiǎn)金及其他勞動(dòng)收入、儲(chǔ)蓄存款利息等。
第九條 家庭總資產(chǎn)凈值是指家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車(chē)凈值及現(xiàn)金、有價(jià)證券、投資（含股份）、存款、借出款等。
家庭總資產(chǎn)凈值中除拆遷補(bǔ)償款及房屋折價(jià)外，現(xiàn)金、有價(jià)證券、投資（含股份）、存款、借出款等項(xiàng)之和不能超過(guò)民政部門(mén)規(guī)定的社會(huì)救助對(duì)象家庭收入的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
